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台北市長柯文哲日前一場哽咽專訪，引爆和民進黨之間的口水戰，看在國民黨眼裡，或許沾沾自喜，以為可坐收漁利。但若國民黨如果還有一絲耳聰目明，就該知道當前情勢，不是民進黨爛就等於國民黨有票。在野1年4個月，還拿不出任何振奮人心的作為，想要重返執政，作夢比較快。
就以2018年的台北市長選舉為例，目前國民黨內已經表態或被點名參選台北市長多達十餘人，被戲稱可組「三個籃球隊」。彷彿國民黨聲勢大好、執政在望，台北市已如囊中物，完全無視柯文哲在世大運後的聲勢滿檔，連民進黨也被迫合作、訂出「柯文哲條款」的政治現實。
又有消息傳出，黨內有意安排台北市出身的型男立委蔣萬安轉戰新竹、「神力女超人」南投立委許淑華轉戰嘉義。即使已丟失兩次政權，國民黨仍迷信明星光環，老愛打「刺客牌」。殊不知空降戰術只能用於順風時；逆風硬降，根本屍骨無存，過去那些刺客，究竟是搶了多少票拓了多少源？強調老半天的本土和在地深耕，永遠是空話。
立委許淑華在前瞻攻防中給邱議瑩驚天一掌，使她聲名大噪。不過，她的選區在南投，國民黨卻要她轉戰「嘉義」，算盤不知怎麼撥的。。（盧逸峰攝）
國民黨和民進黨最大的不同在於，民進黨懂得「修正」。近期最鮮明的例子，就是在黨內及社會抨擊下，不僅硬生生的拔掉「35歲條款」，還加碼增設「政二代排除條款」，在有志從政的青年圈子裡博得好評，也守住鼓勵素人青年從政的傳統。
反觀國民黨的中央委員選舉，青年人數僅占不到五分之一。結果出爐後，黨主席吳敦義還大言不慚地說，「青年當選人比例創新高，可見國民黨年輕化已有一定成就」。問題是，這些青年當選人，許多是政二代或其親近幕僚從屬，思維和風格仍不脫老國民黨的暮氣，和民進黨或時代力量的青年比起來，誰才能真正代表青年？
此外，「換票聯盟」的操作情況在這次的中央委員選舉也比以往激烈，但即使面對黨內質疑，吳主席仍輕描淡寫地說，「這很自然，好朋友的合縱連橫，不涉入金錢就好」。也難怪，為了剷除洪家軍的殘存勢力，黨中央當然需要好朋友的情義相挺、合縱連橫。從選舉結果來看，「換票聯盟」確實發揮得淋漓盡致。
但是，贏回政權不是靠黨內好朋友支持就可以；「主委直選」的承諾，也不能以求勝選為理由而跳票。爭取選民認同，才是民主國家的政黨能夠存續的不二法門。國民黨一天到晚批評民進黨的修正路線是「髮夾彎」，殊不知民進黨的修正，若是往符合多數民意的路線，反而會因為「從善如流」，博得中間選民的好感。有時間去列表整理民進黨的髮夾彎案例，不如閉關思考如何喚回支持者逐漸冰冷的心。
看看民進黨，蔡英文的民調雖然低迷不振，但為了2020大選，捨棄摯友林全，徵召「賴神」北上馳援，擔任閣揆的起手式就是公務員加薪，還主動出擊視察氣象局和台電公司，上任一週就讓民眾很有感。雖然神的光環能持續多久不知道，但至少民進黨已經上下動起來，展現出爭取選民認同的積極作為。
國民黨前立委孫大千說得好，國民黨內耗了十個月，至今沒有提出一個讓民眾支持的態度，只見不斷的黨內互打。一個沒有靈魂、與民意脫節的政黨，怎麼讓人民看到未來與希望？
＊＊作者為時事評論人。本文原刊信用貸款試算《筆震》論壇，授權轉載。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
八德青年創業貸款常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
台北市長柯文哲日前一場哽咽專訪，引爆和民進黨之間的口水戰，看在國民黨眼裡，或許沾沾自喜，以為可坐收漁利。但若國民黨如果還有一絲耳聰目明，就該知道當前情勢，不是民進黨爛就等於國民黨有票。在野1年4個月，還拿不出任何振奮人心的作為，想要重返執政，作夢比較快。
就以2018年的台北市長選舉為例，目前國民黨內已經表態或被點名參選台北市長多達十餘人，被戲稱可組「三個籃球隊」。彷彿國民黨聲勢大好、執政在望，台北市已如囊中物，完全無視柯文哲在世大運後的聲勢滿檔，連民進黨也被迫合作、訂出「柯文哲條款」的政治現實。
又有消息傳出，黨內有意安排台北市出身的型男立委蔣萬安轉戰新竹、「神力女超人」南投立委許淑華轉戰嘉義。即使已丟失兩次政權，國民黨仍迷信明星光環，老愛打「刺客牌」。殊不知空降戰術只能用於順風時；逆風硬降，根本屍骨無存，過去那些刺客，究竟是搶了多少票拓了多少源？強調老半天的本土和在地深耕，永遠是空話。
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國民黨和民進黨最大的不同在於，民進黨懂得「修正」。近期最鮮明的例子，就是在黨內及社會抨擊下，不僅硬生生的拔掉「35歲條款」，還加碼增設「政二代排除條款」，在有志從政的青年圈子裡博得好評，也守住鼓勵素人青年從政的傳統。
反觀國民黨的中央委員選舉，青年人數僅占不到五分之一。結果出爐後，黨主席吳敦義還大言不慚地說，「青年當選人比例創新高，可見國民黨年輕化已有一定成就」。問題是，這些青年當選人，許多是政二代或其親近幕僚從屬，思維和風格仍不脫老國民黨的暮氣，和民進黨或時代力量的青年比起來，誰才能真正代表青年？
此外，「換票聯盟」的操作情況在這次的中央委員選舉也比以往激烈，但即使面對黨內質疑，吳主席仍輕描淡寫地說，「這很自然，好朋友的合縱連橫，不涉入金錢就好」。也難怪，為了剷除洪家軍的殘存勢力，黨中央當然需要好朋友的情義相挺、合縱連橫。從選舉結果來看，「換票聯盟」確實發揮得淋漓盡致。
但是，贏回政權不是靠黨內好朋友支持就可以；「主委直選」的承諾，也不能以求勝選為理由而跳票。爭取選民認同，才是民主國家的政黨能夠存續的不二法門。國民黨一天到晚批評民進黨的修正路線是「髮夾彎」，殊不知民進黨的修正，若是往符合多數民意的路線，反而會因為「從善如流」，博得中間選民的好感。有時間去列表整理民進黨的髮夾彎案例，不如閉關思考如何喚回支持者逐漸冰冷的心。
看看民進黨，蔡英文的民調雖然低迷不振，但為了2020大選，捨棄摯友林全，徵召「賴神」北上馳援，擔任閣揆的起手式就是公務員加薪，還主動出上班族信貸擊視察氣象局和台電公司，上任一週就讓民眾很有感。雖然神的光環能持續多久不知道，但至少民進黨已經上下動起來，展現出爭取選民認同的積極作為。
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農地貸款限制及農地貸款利率>信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於個人信貸雲林5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
台中證件借錢房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
新莊小額借款3萬發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】宜蘭房貸試算
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
屏東低利信貸當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
信用不良房屋貸款
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：臺南信貸
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
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Lamigo桃猿今天(19日)以3：2擊敗富邦悍將，取得今年球季的第72勝，打破過去由統一獅保持的單季最多勝紀錄，成為聯盟新的紀錄保持人。賽後總教練洪一中謙虛表示，「這一切都要感謝球員。」
陳禹勳投出最後一顆球，讓林旺衛擊成二壘方向滾地球出局後，桃猿確定寫下歷史，賽後陳禹勳也將這顆深具意義的球交給洪一中。洪總受訪時表示，現在家裡擺了很多顆紀念球，都不知道哪顆是哪一場的。
今年帶領球隊戰績一路長紅，最終完成這非凡的紀錄，洪總謙稱自己只是帶隊而已，真正的功勞是選手們，他們值得嘉許，沒有他們就沒有紀錄。
桃猿目前下半季戰績29勝19負，接下來只要繼續連勝，有機會在周五就點亮魔術數字「M7」，挑戰上下半季都封王的偉業。
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